Descriptif de villas sénégalaises
La station balnéaire de Saly Portudal, située sur la Petite Côte, est aujourd'hui en plein essor touristique.
Pour cette destination phare de l'Afrique de l'ouest, à 5 heures de Paris, il y fait chaud et beau, sans excès, dix mois sur douze, avec deux mois d'hivernage de septembre à octobre.
En plus de ses plages, la Petite Côte offre la pratique de la pêche au gros ou à la Palangrotte, mais aussi ses sports comme la voile, l'équitation, le jet-ski, le VTT, le karting, l'ULM, le quad. Le golf de Saly est l'étape clé pour la découverte d'une Afrique occidentale toute proche, pays Bassari, SinéSaloum, Saint-Louis ou la Casamance. Il vous sera possible de programmer la classique "ballade" en brousse ou le raid en 4x4 organisé par des équipes de professionnels.
La population du pays se réparti entre les Wolofs, les Sérères, les pêcheurs Lebous, les Maures, les Peuhls et les Toucouleurs : cette diversité se retrouve dans leurs cultures. C'est cette diversité qui fait le charme du Sénégal. On la retrouve dans la végétation ainsi que dans les fruits, les mangues, l'arachide, la noix de cajou, la noix de cola, la papaye. Le climat tempéré du Sénégal vous permettra d'agrémenter votre vie, en toute quiétude, selon le rythme africain.
Présentation et descriptif technique du Domaine Ngerring
Pour apporter toujours plus de satisfaction à ses résidents, le Domaine Ngerring à depuis peu investi dans un groupe électrogène.
Les détails ici.
La résidence est maintenant connecté au réseau Internet haut-débit (ADSL).
La souscription au forfait de base propose un débit de 512Kb/s.
Le forfait maximum proposé actuellement, atteint un débit de 2Mb/s.
• Présentation du Domaine
Situées sur la Petite Côte du Sénégal, les villas du Domaine s'intègrent parfaitement au style de la région.
À 70 km de Dakar et à 28 km du futur aéroport international.
À 5 minutes de Saly, la plus grande station balnéaire du Sénégal.
À proximité d'un golf de 18 trous.
Ces villas aux matériaux de premières qualités et aux finitions irréprochables, sont construites sur des lots d'une moyenne de 900 m².
Chaque lot est doté d'une piscine et d'un accès privatif pour les véhicules.
• Descriptif Technique
La Voirie
L'accès principal est en pavé autobloquant et relié au réseau routier existant.Terrassement et Gros Œuvre
Fondation sur terrain sablonneux.
Béton de propreté 5 cm dosé à 15o kg/m³.
Coulage de semelle filante en béton armé, les longrines filantes sont dosées à 35o kg/m³.
Sous dallage, remblai compacté pose des canalisations et fourreaux pour EU et EV.
Dalle de 10 cm d'épaisseur, prise dans le haut des longrines.
Murs en moellons agglomérés grain de riz de 15 x 2o x 4o cm dosés à 45o kg/m³.
Les formes d'escalier sont réalisées sur une paillasse en béton dosé à 35o kg/m³.
Chaînage et linteaux en béton armé au niveau des ouvertures.
Dalle poutrelles et hourdis.
Escalier en béton armé.
Cloisons intérieures en moellons de grain de riz.Toiture Façade et Terrasse
Charpente traditionnelle.
Couverture en chaume de Gambie.
Vous avez le choix entres des plafonds en torons serrés ou en bois de palétuvier finition staff.
Revêtements sols et murs.
Sur murs de façade, enduit lissé fin ou crépis teinté.
3 couleurs au choix : jaune - vanille - jaune orangé
Sur murs intérieurs et cloisons, enduit lissé, finition plâtre et peinture.
Au sol, carreaux en grès cérame grand passage de 4o x 4o cm (chambres, salon, cuisine).
Cuisine, salle d'eau, WC, carreaux de faïence de 15 x 15 cm sur une hauteur de 1,85 m avec frise ou listel.
Les terrasses ainsi que les douches, sont recouvertes de coquillé.Menuiseries
Menuiserie traditionnelle en "Bois de Sipo" pour les placards de la cuisine et des chambres.
Les portes pourront être en panneaux décoratifs ou pleines en "Bois de Sipo" ainsi que les cadres et les huisseries.
Escalier et bar en "Bois de Teck".
Les volets roulants sont en aluminium blanc composés de lame interchangeable rigide et colorée dans la masse, le mécanisme pourra être manuel ou électrique (en option).
Des grilles de protection en fer forgé sont installées sur toutes les fenêtres de salle d'eau.
Les menuiseries extérieures sont en profilé d'alliage léger (aluminium) de première catégorie, de teinte blanche thermolaquée à 7o microns avec séchage au four à 18o°.
Les baies principales sont manœuvrées par un système de ventaux coulissants. Elles sont toutes équipées de moustiquaire. La condamnation se fait par des serrures de type encastrées.
Les fenêtres des salles d'eaux et toilettes sont à soufflets et à ouvertures à la française.
La séparation entre le patio intérieur (sous escalier) et le jardin est en pavés de verres.Électricité
Compteur individuel pour chaque lot.
Distribution sous fourreau orange avec câble de terre.
L'électrification interne est enterrée sous un grillage de signalisation.
Pour la terre, un câble en cuivre nu de 35 mm² est posé en ceinturage et en fond de fouille autour du bâtiment.
La distribution intérieure des villas est réalisée en conducteur de cuivre de 1,5 mm² pour le circuit d'éclairage et de 2,5 mm² pour le circuit de prises électriques.Marque Cummins.
Modèle 6BT.
Avec options de démarrage automatique et inverseur de marche.
Puissance suffisante pour l'alimentation de toutes les villas du Domaine.
Le must pour palier aux éventuelles coupures électriques que peut connaître le Sénégal.Réseau d'adduction d'eau
Il est relié à la nappe phréatique par captage.
Cette eau est chlorée par un système de pompe à raison de 2,3 mg par m³ d'eau.Plomberie et Sanitaire
Entièrement en cuivre encastré protégé par PVC.
Évacuation PVC.
Fosse septique de 2ooo litres "Transtech"
Appareils sanitaires en porcelaine blanche vitrifiée ou autre, robinetterie chromée à disque céramique.
Dans la cuisine, deux robinets bouchonnés sont prévus (lave-vaisselle, frigo américain).
Dans le cellier un robinet bouchonné (lave-linge).
L'évier est en grès à deux bacs et un égouttoir. Dimension : 12o x 6o cm.
L'alimentation en gaz est prévue pour deux bouteilles (non livrées) dans une niche extérieure.
Les robinets des salles d'eaux et de la cuisine sont de type mitigeurs.
Les canalisations d'eau ont une liaison équipotentielle raccordée à la terre.
Les évacuations sont en PVC d'un diamètre de 72 mm.Canal+
Raccordement à Canal+.
(le décodeur et l'abonnement sont à la charge du propriétaire)Salon - Salle à manger
8 points lumineux.
5 prises électrique.
1 climatiseur type "Split System" avec télécommande.
1 prise télévision.
1 prise radio.
1 prise téléphone.Toilette invités
2 points lumineux.
1 lavabo de courtoisie.
1 WC.Cuisine
3 points lumineux.
7 prises électriques.
1 réfrigérateur congélateur 45o l./15o l.
1 gazinière en inox 5 feux avec four.
1 four à micro-onde.
5 meubles de rangement sous le plan de travail.
1 évier en grès "vieille pierre" avec mitigeur et vidange.
1 placard encastré.Cellier
2 points lumineux.
2 prises électriques.
1 raccordement en eau pour le lave-linge.Chambre R.D.C.
1 climatiseur type "Window" avec télécommande.
1 point lumineux.
5 prises de courant.
1 prise télévision.
1 placard intégré.
1 chauffe-eau 5o litres.Salle d'eau R.D.C.
5 points lumineux.
1 prise électrique.
1 vasque avec miroir et mitigeur.
1 douche avec mitigeur.
1 WC.Chambre à l'étage
2 points lumineux sur l'escalier.
1 prise électrique sur l'escalier.
3 points lumineux.
7 prises électriques.
1 prise télévision.
1 placard intégré éclairé.
1 climatiseur type "Split System" avec télécommande.
1 chauffe-eau 1oo litres.Salle d'eau à l'étage
4 points lumineux.
2 prises électriques.
2 vasques avec mitigeurs et miroir et placard sous lavabos.
1 douche avec mitigeur.
1 WC.Les terrasses
R.D.C. :
2 prises électriques.
2 points d'eau (robinets).étage :
1 prise électrique.
1 point d'eau.Piscine
Elles ont une dimension de 10 x 5 m (50 m²) avec trois formes différentes (rectangulaire, ovale, haricot) au choix du client.
Elles sont équipées d'un système de filtration à base de sable.
Les bordures intérieures sont en pierres reconstituées et une plage de 1,5o m est réalisée autour de la piscine.
Le revêtement intérieur pourra être en coquillé ou en carreaux de patte de verre de 2 x 2 cm (suivant les disponibilités).
Elles comprennent; 1 bonde de fond, 3 buses avec jet orientable, 1 prise balais, 2 skimmers, 1 projecteur orientable 3oo W - 12 Volts.
Le filtrage s’effectue par 1 filtre de 16 m³ et 1 pompe "Espa-Firsty" de 0.75 cv monophasée.Les jardins
Ils sont plantés d'arbres tropicaux (manguiers, avocatiers, cocotiers, palmiers, bananiers), de fleurs tropicales et de gazon.
En ce qui concerne l'arrosage, il est prévu deux circuits qui s'ouvrent par des vannes manuelles permettant ainsi une répartition plus équitable de l'arrosage sur le terrain.
Plusieurs points lumineux sont répartis sur le terrain.
La SARL Saly Découverte peut s'occuper de tout
l'aménagement intérieur de la maison.
À savoir, la décoration, la conception du mobilier, l'achat
de la vaisselle, etc..
Ceci restant à la charge du propriétaire.
Toute modification des plans entraînera un surcoût qui sera à la charge de l'acheteur.
